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Abogado fiscal para contribuyentes de San Roque y Sotogrande
Si Hacienda le ha pedido explicaciones por una vivienda de Sotogrande, por su residencia o por una venta, aquí le defendemos. Despacho en La Línea de la Concepción; atención presencial o por videollamada.
Abogados y asesores fiscalesResidentes, no residentes y GibraltarOnline o en persona
Abogado fiscal en San Roque: quién le reclama y desde dónde
Un especialista del despacho le atiende en consulta, estudia su asunto y le da una respuesta clara sobre el derecho aplicable y la mejor solución. La atención es personal, con cita previa por videollamada o en nuestro despacho, y la gestión de su defensa es nuestra prioridad.
Quien declara un inmueble en Sotogrande o en el casco de San Roque tributa ante la Agencia Tributaria del Estado por la Renta o el impuesto de no residentes, y ante la Junta de Andalucía por herencias, donaciones y compraventas. Dos administraciones distintas, con procedimientos y plazos distintos.
En lo estatal, la resolución que organiza la Agencia Tributaria asigna San Roque, junto con La Línea, Los Barrios o Algeciras, a la Administración de Algeciras, dentro de la Delegación de Cádiz. En la plaza del Ayuntamiento de San Roque hay también una oficina de la Agencia Tributaria. No necesita ir a ninguna: la carta se contesta por vía telemática y nosotros presentamos el escrito en su nombre.
Somos un equipo de abogados y asesores fiscales con experiencia en clientes de ambos lados de la frontera. Le damos asesoramiento legal y fiscal desde el primer escrito, con el proceso explicado paso a paso.
Lo que necesitamos para empezarLa carta completa con su fecha de recepción, la última declaración del impuesto afectado y la escritura de la vivienda, si la hay.
Defensa ante Hacienda para propietarios de la zona
Explicamos la tramitación con el mismo orden: presentación de escritos, análisis de la operación y explicación de la función de cada documento. Es el trabajo de un despacho dedicado a la defensa tributaria, que le informa del estado de su asunto cada vez que lo pide.
Requerimientos de información
Leemos qué pide y por qué, y contestamos con la documentación justa, sin aportar de más.
Comprobación limitada
Estudiamos la propuesta de liquidación y presentamos alegaciones antes de que se convierta en definitiva.
Inspección
Le representamos en las comparecencias, ordenamos la documentación por ejercicios y revisamos el acta antes de firmarla.
Sanciones
Comprobamos si el expediente motiva la culpabilidad y si la prueba aguanta; alegamos o recurrimos.
Reposición y reclamación económico-administrativa
Elegimos la vía según el acto y le avisamos del mes de plazo que corre desde la notificación.
Valoraciones de la Junta
Si discrepa del valor que la Administración andaluza da a su casa en una compra o una herencia, lo rebatimos con tasación y datos de mercado.
Inspección a no residentes con casa en Sotogrande
La mayoría de las revisiones que vemos en la zona parten del mismo hecho: una vivienda a nombre de alguien que vive fuera y que nunca presentó el modelo 210. Hacienda conoce la propiedad por el Catastro y el Registro, y cruza esos datos con lo declarado.
Los puntos que suelen abrirse:
- La renta imputada de una casa vacía o de uso propio, que se declara aunque no se alquile.
- Los alquileres de temporada, de los que las plataformas informan a Hacienda con nombre, inmueble e importes.
- La venta del inmueble: quien compra a un no residente debe retener un 3 % del precio y entregarlo a Hacienda (modelo 211), y el vendedor puede acabar en una reclamación si esa retención no cuadra con la ganancia real.
- Bienes y cuentas en el extranjero que un residente en España debió informar en el modelo 720, cuyo régimen de sanciones se reformó en 2022 tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE.
Si ya hay ejercicios sin declarar, valoramos si conviene regularizar por su cuenta o esperar a ver qué reclama la Agencia Tributaria. No es lo mismo en cada caso, y lo estudiamos con usted antes de mover nada. →
Compradores británicos y residentes en Gibraltar
Mucha gente compró en Sotogrande cuando el Reino Unido era Estado miembro, y desde 2021 su tratamiento fiscal es el de cualquier residente fuera de la Unión Europea. Cambia el tipo que se aplica y qué gastos pueden restarse, y por ahí vienen las discrepancias con Hacienda.
Hay un segundo frente, más delicado. Quien dice vivir en Gibraltar pero mantiene casa, familia o trabajo en España puede recibir una carta que le trata como residente fiscal español y le reclama por todo lo que ganó en el mundo. Esa discusión se resuelve con pruebas de dónde se vive de verdad, y la tratamos aparte en nuestra página sobre residencia fiscal en Gibraltar. →
Notificaciones que no llegan: el riesgo de vivir fuera
Un propietario que reside en Londres o en Gibraltar no recoge el correo de una casa vacía. Si la notificación se rechaza o no se retira, Hacienda puede darla por hecha, y el aviso acaba publicado en el Boletín Oficial del Estado. Los plazos corren igual, con usted informado o sin estarlo.
Por eso, en la defensa de las empresas y particulares no residentes empezamos por comprobar cuándo se notificó de verdad y qué plazo queda. Si es posible, dejamos un representante y un domicilio a efectos de notificaciones para que no vuelva a pasar.
Una vivienda en una urbanización privada de Sotogrande
La puerta de una urbanización cerrada no limita lo que Hacienda puede comprobar. Se fija en lo inscrito: titular, superficie, uso y valor catastral, y lo compara con lo que usted presentó. Una piscina o una ampliación sin reflejar en el Catastro, o un uso distinto al declarado, pueden dar lugar a una regularización.
Revisamos la ficha catastral, el contrato de la comunidad y las declaraciones de los últimos cuatro ejercicios, que es lo que Hacienda puede mirar con carácter general. Con eso sabemos dónde están los puntos débiles antes de que nos pregunten.
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Un caso habitual
Un matrimonio británico con casa en una urbanización de Sotogrande la alquila en verano. Recibe un requerimiento: la Agencia Tributaria ha detectado alquileres y no hay ningún modelo 210 presentado. Los dos viven en el Reino Unido, aunque pasan algunos meses aquí.
Lo primero es fijar el plazo y contar cuántos días estuvieron en España cada año, porque de eso depende si tributan como residentes o como no residentes. Después reunimos contratos y facturas, preparamos la contestación y, si hay propuesta de liquidación, alegamos sobre los gastos y sobre los tipos aplicados.
También online
No hace falta que se desplace. Revisamos la carta en una videollamada, nos manda los documentos por WhatsApp, firma el apoderamiento con certificado digital y el escrito se presenta en la sede electrónica. Funciona igual desde Sotogrande, desde Gibraltar o desde otro país.
Si prefiere hablarlo cara a cara, nos vemos en el despacho de La Línea.
Preguntas frecuentes sobre el abogado fiscal en Sotogrande
¿Su caso no aparece aquí? Envíenos la carta por WhatsApp y le decimos qué procedimiento es y cuántos días le quedan.
¿Tienen oficina en San Roque o en Sotogrande?
No. El despacho está en La Línea de la Concepción. Atendemos a la zona por videollamada o en persona en La Línea.
¿Qué Hacienda corresponde a San Roque?
En la organización territorial de la Agencia Tributaria, San Roque figura en la Administración de Algeciras, de la Delegación de Cádiz. Los tributos de la Junta de Andalucía los gestiona la Agencia Tributaria de Andalucía. Casi todo se tramita por internet, así que no hay que acudir a ninguna ventanilla.
¿Son una gestoría?
No. Somos abogados y asesores fiscales, y nos ocupamos de defender y regularizar frente a Hacienda. No llevamos contabilidad mensual ni nóminas.
¿Qué hago si Hacienda ha enviado la carta a mi casa de Sotogrande y yo estoy fuera?
Pídanos que la leamos en cuanto la vea y no espere a regresar. Si nos la envía por WhatsApp, calculamos el plazo desde la fecha en que se notificó.
¿Cuántos ejercicios puede revisar Hacienda?
Con carácter general, cuatro años, contados desde que acabó el plazo para presentar la declaración, salvo que una actuación suya haya interrumpido ese cómputo.
¿Pueden recurrir una sanción o una liquidación?
Sí. Estudiamos el acto, escogemos entre reposición y reclamación económico-administrativa y, si procede, lo llevamos a la vía contenciosa.
Otros servicios para la zona
¿Ha recibido una carta de Hacienda en Sotogrande?
Mándenos una foto por WhatsApp o cuéntenos el caso en el formulario. Le diremos de qué procedimiento se trata y cuánto tiempo queda.
Despacho en La Línea de la Concepción. Le atendemos online o en persona.
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WhatsApp 652 948 572 · 956 174 981 · pablo@asesoriaserra.es