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Asesor fiscal en Sotogrande y San Roque, desde La Línea y online
Asesoramiento fiscal para residentes, propietarios y empresas de Sotogrande y San Roque: Renta, IBI, plusvalía, impuestos de no residentes y alquiler vacacional. Despacho en La Línea de la Concepción; atención presencial o por videollamada.
Asesores fiscales y abogadosResidentes y no residentesOnline o en el despacho
Asesoría fiscal en Sotogrande y San Roque de la mano de un despacho en La Línea
Sotogrande pertenece al municipio de San Roque, en la provincia de Cádiz y a un paso de la frontera con Gibraltar. Eso mezcla en una misma calle a vecinos de toda la vida, directivos que cruzan la frontera cada mañana, empresas del sector turístico, negocios del puerto deportivo y propietarios que viven la mitad del año en otro país. Cada uno tributa de una manera distinta, y la economía de la zona, tan ligada a la frontera, hace que los asuntos fiscales rara vez sean sencillos. Las decisiones que se toman a tiempo evitan errores.
Trabajamos desde La Línea de la Concepción, con asesores fiscales y abogados en el mismo equipo. Somos expertos en la fiscalidad del Campo de Gibraltar y atendemos a clientes de Sotogrande, San Roque y Guadiaro con la experiencia de un equipo que combina asesoramiento fiscal y asesoramiento legal. Partimos de la realidad de cada cliente y de sus necesidades: usted habla con el asesor que estudia su caso y firma sus declaraciones, no con un intermediario.
Si busca una gestoría en San Roque para sus trámites fiscales, aquí los hacemos. Lo que no llevamos es la contabilidad mensual ni las nóminas de una empresa; la gestión fiscal sí.
Servicios de asesoramiento fiscal en San Roque y Sotogrande
Somos un despacho con atención personal y un nivel de especialización en derecho tributario que genera confianza: un especialista estudia su caso, aporta soluciones para su inversión y le explica cada duda con profesionalidad. La relación con el cliente es directa, desde la primera consulta hasta la defensa ante Hacienda si hace falta, en toda el área de San Roque y Sotogrande.
Estos son los servicios y las actividades que más nos piden los clientes de la zona, tanto particulares como empresas, para cualquier cuestión fiscal:
Declaración de la Renta
Residentes con ingresos en España y fuera, inmuebles alquilados o vendidos, años anteriores y rectificaciones.
IBI y plusvalía municipal
Los dos impuestos del Ayuntamiento de San Roque que afectan al propietario: qué se paga, cuándo y cómo reclamar si no corresponde.
Impuesto de no residentes (modelo 210)
Para quien tiene una vivienda en Sotogrande y su residencia fiscal en el Reino Unido, Gibraltar u otro país.
Alquiler vacacional
Cómo se declaran los ingresos de una vivienda alquilada por temporadas y qué gastos se pueden restar.
Trabajadores de Gibraltar
Residencia fiscal, rentas obtenidas al otro lado de la frontera y doble imposición.
Autónomos, empresas y sociedades
IVA e IRPF trimestral, Impuesto sobre Sociedades y alta censal para los negocios y las actividades de la zona.
IBI y plusvalía municipal en San Roque: lo que paga el propietario
El IBI se paga cada año por la propiedad de la vivienda, y quien lo gestiona es el Ayuntamiento de San Roque. Si usted vive fuera, conviene domiciliar el recibo, porque un recibo sin pagar a tiempo acaba con recargos. Revisamos que el valor catastral sea correcto y que no pague por una vivienda que ya no es suya.
La plusvalía municipal se devenga cuando se transmite un inmueble. La paga quien vende y se calcula con las reglas que fija la ley estatal y la ordenanza del municipio. Desde la reforma de 2021, el vendedor puede comparar el método objetivo con la ganancia real de la operación, y no se paga si la venta no ha dado un aumento de valor, siempre que se pueda demostrar. Antes de firmar la escritura comparamos las dos vías y le decimos cuál le conviene.
Si la plusvalía viene de una herencia o de una compraventa, coordinamos el trabajo con nuestros compañeros de ese servicio: abogados de compraventa en Sotogrande y abogados de herencias en Sotogrande.
Propietarios no residentes en Sotogrande: modelo 210
Una vivienda en España genera obligaciones fiscales aunque no la habite. Quien no es residente fiscal en España y es dueño de una casa en Sotogrande tributa por el Impuesto sobre la Renta de no Residentes:
Si la vivienda está vacía o es de uso propio, se declara una renta imputada: el 2 % del valor catastral, o el 1,1 % si los valores catastrales del municipio se revisaron en los últimos diez años. Si se alquila, se tributa por el alquiler cobrado. Si se vende, por la ganancia obtenida.
El tipo general es del 19 % para residentes en la Unión Europea, Islandia, Noruega y Liechtenstein, y del 24 % para el resto. Desde el Brexit, los propietarios británicos y los residentes en Gibraltar quedan en el grupo del 24 %. Solo los residentes en la UE o el EEE pueden restar los gastos del alquiler.
Presentamos el modelo 210 por usted, de forma telemática, y nos ocupamos de que no se le olvide ningún ejercicio. Si ya acumula años sin declarar, regularizamos la situación antes de que le escriba la Agencia Tributaria.
Alquiler vacacional en Sotogrande: cómo tributa
Una tramitación ordenada reduce el riesgo de sanciones: con información al día y una resolución clara de cada duda, el propietario toma la decisión que mejor encaja con su inversión, de acuerdo con la normativa. Es un trato de calidad, con visión de conjunto, para quien llega de otras partes del mundo.
Muchos propietarios de la zona alquilan su casa en verano o durante la temporada de golf, y para algunos es ya una actividad económica más. Los ingresos de ese alquiler se declaran, y la forma de hacerlo depende de si usted es residente o no residente en España.
Un residente lo incluye en su Renta y puede restar gastos como el IBI, los seguros, la comunidad o los suministros. Un no residente de la UE o el EEE resta los gastos con justificante. Uno de fuera, como el británico o el residente en Gibraltar, tributa por el ingreso íntegro.
Revisamos sus contratos y sus facturas, calculamos lo que debe y presentamos las declaraciones en plazo. Los trámites de licencia y de registro de la vivienda no son parte de nuestro servicio; si los necesita, se lo diremos desde el principio.
Trabajadores de Gibraltar que viven en San Roque y Sotogrande
Mucha gente de la zona trabaja en Gibraltar y vive en España. La respuesta fiscal cambia según dónde resida, cuántos días pase en cada lado y qué tipo de renta cobre. Quien vive en España más de 183 días al año es, en principio, residente fiscal español y tributa aquí por toda su renta, incluida la que gana en Gibraltar.
Estudiamos su caso, le decimos qué tiene que declarar y le ayudamos a no pagar dos veces por lo mismo. Hay más detalle en nuestra página para trabajadores de Gibraltar. →
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Un caso habitual en Sotogrande
Una pareja británica compró hace años una casa en una urbanización de Sotogrande y la usa unas semanas al año. El resto del tiempo la alquilan. Nunca han presentado el modelo 210 porque creían que, al cobrar en libras, no tenían que hacer nada en España.
Lo primero que hacemos es revisar qué años están pendientes y qué renta corresponde a cada uno. Después presentamos las declaraciones atrasadas y dejamos fijado cómo declarar los alquileres de ahora en adelante. Si más adelante quieren vender, ya tienen todo en regla para calcular la ganancia.
También online: sin desplazarse a La Línea
No hace falta que venga al despacho. Hacemos la primera conversación por videollamada, nos envía la documentación por WhatsApp o por correo, firma con su certificado digital o con un apoderamiento y presentamos las declaraciones por vía telemática. Esto sirve igual si vive en Sotogrande que si reside en otro país.
Si prefiere una reunión en persona, le recibimos en nuestro despacho de La Línea de la Concepción. Para quien quiere reservar directamente una videollamada, está la página de consulta online. →
Preguntas frecuentes sobre el asesor fiscal en Sotogrande y San Roque
¿Su caso no aparece aquí? Cuéntenos por WhatsApp qué impuestos le preocupan y le respondemos.
¿Tienen oficina en Sotogrande o en San Roque?
No. El despacho está en La Línea de la Concepción. Atendemos a clientes de la zona por videollamada o en persona en La Línea.
¿Son una gestoría?
Solo la parte de impuestos: su Renta, el 210 si no reside en España, los trimestrales, el Impuesto sobre Sociedades y lo que se presenta a la Junta. Las nóminas y los libros contables de cada mes no son lo nuestro; si alguien se los lleva ya, nos entendemos con esa persona.
¿A qué oficina de Hacienda corresponde San Roque?
La Agencia Tributaria tiene una Administración en la Plaza de las Constituciones de San Roque, en el edificio del Ayuntamiento. No hace falta que vaya: la mayoría de los trámites se presentan por vía telemática y le representamos nosotros.
¿Soy residente o no residente fiscal si vivo medio año en Sotogrande?
Depende de cuántos días pase en España, de dónde esté el centro de sus intereses económicos y de su familia. Con más de 183 días en España en un año natural, la regla general es que es residente fiscal español. Lo revisamos con su situación real.
¿Puedo declarar la Renta o el modelo 210 desde el extranjero?
Sí. Con la documentación y la firma digital o un apoderamiento, presentamos todo por usted sin que viaje.
¿Qué pasa si no he declarado mi vivienda de Sotogrande en años anteriores?
Se puede regularizar. Cuanto antes se haga, menos recargos e intereses se acumulan. Estudiamos qué ejercicios faltan y los presentamos antes de que lo haga la Agencia Tributaria.
¿Asesoran a trabajadores de Gibraltar que viven en San Roque?
Sí. Revisamos su residencia fiscal, las rentas que cobra en Gibraltar y lo que debe declarar en España.
¿Pueden llevar la herencia o la compraventa de mi casa en Sotogrande?
Sí. Tenemos equipo para ambos servicios: herencias en San Roque y Sotogrande y compraventa de vivienda en San Roque y Sotogrande.
Otros servicios para Sotogrande y San Roque
¿Hablamos de sus impuestos en Sotogrande?
Mándenos unas líneas sobre su caso, por WhatsApp o con el formulario, y le contestamos qué tiene que declarar en España y por dónde empezar.
Despacho en La Línea de la Concepción. Le atendemos online o en persona.
C/ Cervantes 2, entreplanta, despacho 4 · 11300 La Línea de la Concepción
WhatsApp 652 948 572 · 956 174 981 · pablo@asesoriaserra.es