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Abogado fiscal para contribuyentes de Estepona
Si Hacienda le ha pedido explicaciones por un inmueble en Estepona, una venta, unos alquileres o una declaración atrasada, empecemos por la carta. Despacho en La Línea de la Concepción; atención presencial o por videollamada.
Abogados y asesores fiscalesRequerimientos, inspección y recursosOnline o en persona
Cuando la carta de Hacienda llega por un inmueble de Estepona
Un equipo con experiencia en derecho tributario ofrece asesoramiento y gestión profesional a particulares, autónomos y empresas: estudiamos la materia, buscamos una solución a su necesidad y velamos por el cumplimiento de los plazos, con tranquilidad e información clara en cada área.
En Estepona casi todo deja rastro: la escritura de compra pasa por el notario, el inmueble figura en el Catastro, el banco informa de las cuentas y las plataformas de reserva comunican los alquileres de temporada. Con esos datos cruzados, la Agencia Tributaria detecta con facilidad lo que falta o no cuadra.
Lo habitual es que el aviso llegue meses después del hecho: una compra sin el impuesto presentado, una vivienda de no residente sin declarar, un alquiler que no aparece en la Renta o una venta con ganancia sin tributar.
Somos abogados y asesores fiscales. Leemos el documento, vemos qué ha iniciado Hacienda y qué periodo toca, y le decimos qué se puede hacer antes de que venza el plazo.
Antes de contestar. Un escrito enviado deprisa fija su versión de los hechos para el resto del expediente. Envíenos primero la carta completa.
Qué Administración de Hacienda atiende a Estepona
Un especialista en derecho tributario hace el análisis del caso con dedicación y calidad: el negocio, la propiedad o la entidad afectada, la planificación de la respuesta y el nivel de seguridad que ofrece cada alternativa, con real conocimiento del procedimiento y de la comunidad.
Estepona no tiene oficina propia de la Agencia Tributaria. Sus contribuyentes dependen de la Administración de Marbella, que a su vez forma parte de la Delegación de Málaga, según la estructura territorial publicada en el BOE. Ahí se tramitan, en primer término, los requerimientos y las comprobaciones de los vecinos de Estepona.
Eso importa por dos motivos. Las notificaciones y los plazos corren igual aunque nadie se acerque a una ventanilla. Y casi todo el trato con el órgano que le ha escrito se hace hoy por la sede electrónica o con cita previa, de modo que no tiene que desplazarse: comparecemos y respondemos en su nombre.
Defensa ante Hacienda para vecinos y propietarios de Estepona
Requerimientos y comprobaciones
Qué piden, de qué impuesto y de qué años; contestación documentada y alegaciones a la propuesta de liquidación.
Inspección
Preparamos la documentación, asistimos a las comparecencias y revisamos el acta antes de que usted firme nada.
Sanciones
Estudiamos si el expediente prueba de verdad la culpa que se le atribuye y presentamos alegaciones o recurso.
Recursos
Reposición, reclamación económico-administrativa y, si procede, contencioso.
Deudas y embargos
Aplazamientos, fraccionamientos y escritos frente a providencias de apremio.
Obra nueva y compradores extranjeros: dónde suelen abrirse expedientes
Estepona ha crecido sobre promociones nuevas y muchos compradores vienen de otros países. Los asuntos que más vemos son tres.
El impuesto de la escritura
Al comprar al promotor se paga IVA, y el comprador debe presentar el impuesto de actos jurídicos documentados. Si no se hizo, o se aplicó un tipo que no correspondía, Hacienda o la Junta de Andalucía lo reclaman con recargos.
La retención al vendedor extranjero
Cuando el vendedor no reside en España, quien compra debe retener el 3 % del precio y pagarlo con el modelo 211 en el mes siguiente. Si no se ingresó, la vivienda responde de la deuda y el comprador recibe la reclamación.
La vivienda sin declarar
El propietario no residente tiene que presentar el modelo 210 cada año, aunque la casa esté vacía. Regularizamos los ejercicios atrasados y, si ya hay requerimiento, respondemos al mismo tiempo.
Alquiler vacacional y Hacienda
Las plataformas de reserva informan a la Agencia Tributaria de los alquileres de corta duración, con el titular y el importe cobrado. Si esas cifras no aparecen en su declaración, llegan la carta y, a veces, la propuesta de sanción.
Reunimos contratos, liquidaciones de la plataforma y facturas de gastos, y vemos qué parte es deducible según su residencia. Si el expediente ya está abierto, la prioridad es presentar la documentación en plazo y, cuando haya error, corregirlo antes de la resolución para que la sanción sea menor.
No residentes con inmuebles en Estepona
Si usted vive fuera de España, el aviso le llegará a una dirección o a un buzón electrónico que quizá no mira. Un plazo vencido por no haber abierto la notificación cuenta igual. Por eso conviene designar un representante fiscal de confianza.
Nos encargamos de recoger la notificación, valorar su alcance y contestar por videollamada y firma digital, sin que tenga que viajar. Para la declaración anual del modelo 210 y el resto de obligaciones, consulte nuestra página de impuestos de no residentes.
Plazos que conviene tener presentes
Si la sanción se recurre en plazo, queda suspendida sin garantía. Las reducciones por conformidad o por pago pronto pueden perderse si recurre, y por eso decidimos la estrategia antes de actuar. Para el panorama completo de procedimientos, está nuestra página de defensa ante Hacienda.
Diez días hábiles
Es el plazo habitual para atender un requerimiento o alegar a una propuesta de liquidación. El documento indica el suyo.
Un mes
Para interponer recurso de reposición o reclamación económico-administrativa contra la liquidación o la sanción.
Cuatro años
Es lo que, en general, tiene Hacienda para liquidar desde que acabó el plazo de declarar, salvo interrupción.
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Un caso habitual en Estepona
Un matrimonio holandés compró un apartamento de obra nueva en 2021 y lo alquila a turistas en verano. Nunca presentó el modelo 210. Un día recibe una carta de la Administración de Marbella con los datos de la escritura y de la plataforma de reservas.
Revisamos las fechas, calculamos lo que debían declarar de cada año con los gastos que sí podían restar, presentamos las declaraciones atrasadas y contestamos al requerimiento en el mismo escrito. Los intereses eran inevitables; el expediente se cerró sin discutir lo que no había motivo para discutir.
También online: Hacienda sin cruzar la costa
Empezamos con una videollamada de unos minutos. Usted nos manda la notificación y los justificantes por WhatsApp o correo, firmamos con certificado digital o con un apoderamiento, y presentamos todo por la sede electrónica. Desde la Costa del Sol o desde otro país, el trámite es el mismo.
¿Prefiere hablar cara a cara? Nos vemos en el despacho de La Línea de la Concepción. Y si lo suyo es una duda concreta, reserve en la consulta online.
Preguntas frecuentes sobre el abogado fiscal en Estepona
¿Su caso no aparece aquí? Envíenos la carta por WhatsApp y le decimos qué procedimiento es y cuántos días le quedan.
¿Tienen oficina en Estepona?
No. Nuestro despacho está en La Línea de la Concepción. Atendemos a los clientes de Estepona por videollamada o en persona en La Línea.
¿Qué oficina de Hacienda corresponde a Estepona?
La Administración de Marbella, dentro de la Delegación de Málaga. En Estepona no hay oficina de la Agencia Tributaria.
¿Pueden contestar a Hacienda si vivo en el extranjero?
Sí. Con su poder o certificado digital actuamos en su nombre. Necesitamos la notificación completa y los documentos del inmueble.
¿Qué hago si no presenté el modelo 210 de mi casa en Estepona?
Presentar los ejercicios atrasados cuanto antes, antes de que Hacienda le escriba, reduce los recargos. Si ya le ha escrito, se contesta y se regulariza a la vez.
¿Y si compré a un vendedor extranjero y no retuve el 3 %?
Se puede ingresar fuera de plazo con recargo y evitar problemas con la vivienda. Revisamos la fecha de la escritura y el modelo 211.
¿Son una gestoría?
No exactamente. Defendemos y asesoramos en lo fiscal, pero no llevamos la contabilidad mensual ni las nóminas.
¿Tengo que pagar una sanción mientras la recurro?
No, si el recurso se presenta en plazo. La liquidación del impuesto sigue su curso, salvo que se pida su suspensión.
Otros servicios para Estepona
Envíenos la carta y le decimos qué plazo tiene
Mande una foto o el PDF por WhatsApp, o cuéntenos en el formulario qué ha recibido. Le responderemos con el procedimiento del que se trata y la documentación que hace falta.
Despacho en La Línea de la Concepción. Le atendemos online o en persona.
C/ Cervantes 2, entreplanta, despacho 4 · 11300 La Línea de la Concepción
WhatsApp 652 948 572 · 956 174 981 · pablo@asesoriaserra.es