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Asesor fiscal en Marbella: fiscal y jurídico en el mismo equipo, online
Asesoramiento fiscal para propietarios de Marbella, residentes o no: Renta, modelo 210, IBI, plusvalía, alquiler turístico y herencias. Despacho en La Línea de la Concepción; puede trabajar con nosotros a distancia o presencialmente.
Asesores fiscales y abogadosResidentes y no residentesOnline o en el despacho
Su asesor fiscal para Marbella, con abogados en el mismo despacho
Un profesional con experiencia en derecho tributario estudia su caso y le da seguridad y tranquilidad: información clara sobre cada actividad que declara, solución a cada necesidad de la persona o la empresa, y atención directa de un experto en quien puede confiar. Nuestra profesionalidad se nota en la formación de quien lleva su expediente, y en que le contestamos siempre con un lenguaje sencillo.
Tener casa en la provincia de Málaga casi nunca es solo una cuestión de impuestos. Se compra con un abogado, se hereda con un notario, se alquila por temporadas y se vende cuando cambian las circunstancias. Cada paso tiene su factura fiscal, y lo habitual es que el asesor fiscal no hable con el abogado.
En Asesoría Serra sí hablan. Somos un único equipo de asesores fiscales y abogados, con base en La Línea de la Concepción. Antes de que usted firme una compraventa, una donación o una herencia, revisamos qué va a pagar y cómo se declara. Después nos encargamos de la gestión de las declaraciones, con la experiencia de un equipo acostumbrado a casos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar.
Atendemos a quien vive en Marbella, San Pedro Alcántara, Nueva Andalucía o Elviria, y a quien solo la visita en verano y tributa desde Londres, Estocolmo u Oslo. Nuestros clientes son tanto vecinos de toda la vida como propietarios extranjeros con patrimonio en la Costa del Sol; la fiscalidad de unos y otros no se parece.
También online: su asesor fiscal en Marbella sin desplazamientos
La mayor parte de nuestros clientes de la costa nunca pisa el despacho. El trabajo funciona así:
Si prefiere reunirse, le recibimos en La Línea de la Concepción. Para reservar directamente una videollamada, tiene la página de consulta online. →
Videollamada
Estudiamos su situación en una conversación y le decimos qué impuestos le afectan, con el asesoramiento fiscal que cada caso pide.
Documentación por WhatsApp o correo
Nos envía escrituras, recibos y contratos desde el móvil.
Firma digital
Con su certificado o un apoderamiento, firmamos y presentamos por usted.
Presentación telemática
Renta, modelo 210 y trámites con la Agencia Tributaria, sin papel.
IBI y plusvalía en Marbella: dos impuestos del Ayuntamiento
Para el propietario, el Ayuntamiento de Marbella cobra principalmente dos impuestos, y conviene conocer sus reglas propias.
El IBI urbano se calcula aplicando el 0,65 % al valor catastral, según la ordenanza fiscal vigente en 2026. En 2026 el pago voluntario fue de mediados de junio a mediados de septiembre. Si vive fuera de España, domicilie el recibo: un impago acaba con recargos y, más tarde, con apremio.
La plusvalía municipal grava el aumento de valor del suelo cuando se transmite un inmueble. En Marbella se aplica un tipo del 29 % sobre la base imponible. Se paga en 30 días hábiles desde la escritura si es una venta o donación, y en seis meses desde el fallecimiento si es una herencia, con posibilidad de pedir otros seis. Si usted puede demostrar que vendió sin ganancia real, la ordenanza permite tributar por la ganancia efectiva en lugar de por el método objetivo, y de eso nos ocupamos antes de la firma.
Heredar la vivienda habitual de un familiar tiene bonificación. Para cónyuge, descendientes y ascendientes, la ordenanza bonifica la cuota según el valor catastral de la casa: el 95 % hasta 125.000 euros, el 50 % hasta 200.000 y el 20 % hasta 300.000. Exige que fuera la vivienda habitual del fallecido durante al menos sus dos últimos años y que se pida al presentar la declaración, dentro de plazo. Una solicitud tardía se considera extemporánea.
Servicios fiscales para propietarios y empresas de Marbella
La planificación fiscal de su patrimonio se hace con conocimiento de la normativa vigente y con dedicación a cada cuenta: seguimiento de los plazos, orden en la documentación y un resultado claro. La materia es técnica, pero la relación con el cliente es cercana y la asesoría contable y fiscal se explica sin tecnicismos.
Estos son los encargos más frecuentes de la zona. Cada uno lo lleva el asesor que estudia su caso.
Renta de residentes
Ingresos en España y en el extranjero, inmuebles alquilados o vendidos, bienes fuera de España y rectificaciones de años anteriores.
Modelo 210 (no residentes)
Es la declaración de quien posee una casa en Marbella pero tiene su residencia fiscal en otro país.
Venta de vivienda
Ganancia patrimonial, plusvalía y retenciones que se practican al comprador cuando vende un no residente.
Herencias y donaciones
Impuesto andaluz y plusvalía municipal, con los abogados del equipo.
Autónomos y sociedades
IVA, IRPF trimestral e Impuesto sobre Sociedades de negocios de servicios, inmobiliario y turismo.
Requerimientos de Hacienda
Si le ha llegado una carta de comprobación, la estudiamos y respondemos en plazo.
Británicos y nórdicos con casa en Marbella: qué cambia según su país
El país donde usted reside fiscalmente decide el tipo y los gastos que puede restar. La Agencia Tributaria aplica un 19 % a los residentes en la Unión Europea, Islandia y Noruega, y un 24 % al resto. Un propietario sueco, danés, finlandés o noruego queda en el primer grupo. Un británico, desde el Brexit, en el segundo.
También cambia lo que hay que declarar según el uso de la casa. Una vivienda desocupada o reservada para uso propio genera una renta imputada, que equivale al 2 % del valor catastral, o al 1,1 % cuando la revisión catastral del municipio es de los últimos diez años. Una vivienda alquilada tributa por lo que se cobra: quien reside en la UE o en el EEE descuenta los gastos que pueda justificar, aportando el certificado de residencia fiscal, y el resto paga sobre el ingreso íntegro. En una venta, se declara la ganancia obtenida.
Presentamos el modelo 210 por usted y, si debe ejercicios anteriores, los regularizamos antes de que llegue un requerimiento. Hay más detalle en nuestra página de no residentes en Marbella. →
Alquiler turístico en Marbella: lo que se declara
El alquiler de temporada es habitual en la zona, y los ingresos se declaran. Lo que cambia es el tipo de contribuyente: un residente los integra en su Renta; un no residente los declara en el modelo 210 según lo expuesto arriba.
Aparte están las obligaciones de la vivienda, que no son fiscales. La Junta de Andalucía exige la inscripción en el Registro de Turismo y, desde el 1 de julio de 2025, las plataformas piden además el número del Registro Único de Arrendamientos, que asigna el Registro de la Propiedad. Esas inscripciones quedan fuera de lo que hacemos, y si usted las necesita se lo indicaremos de entrada. Nuestra parte es la tributaria.
Hacienda, Registro y Ayuntamiento en Marbella: qué le corresponde a cada uno
La Agencia Tributaria tiene una Administración en Marbella, en la Avenida Jacinto Benavente, 27. No necesita ir: presentamos casi todo por vía telemática y le representamos.
Marbella cuenta con varios Registros de la Propiedad, numerados, y el que corresponde a su casa depende de dónde esté la finca. Lo indica la escritura o la nota simple. Si hay que inscribir una herencia o una compraventa, lo coordinamos con el notario y con quien lleve la escritura. →
IBI y plusvalía los gestiona el propio Ayuntamiento de Marbella, y las ordenanzas cambian cada año. Las revisamos antes de cada operación, no después.
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Un caso habitual: la casa de Nueva Andalucía de un matrimonio noruego
Un matrimonio noruego tiene un apartamento en Nueva Andalucía desde hace diez años. Lo usan en invierno y lo alquilan unas semanas en verano. Declararon el alquiler en Noruega, no en España, y ahora quieren vender.
Primero revisamos qué ejercicios faltan y cuánto corresponde en cada uno, con los gastos que su residencia les permite restar. Presentamos los modelos 210 atrasados y, antes de firmar la venta, calculamos la plusvalía y la retención al comprador. Todo se hace por videollamada y con firma digital, sin que tengan que volver antes de la escritura.
Preguntas frecuentes sobre el asesor fiscal en Marbella
¿Su caso no aparece aquí? Cuéntenos su situación por WhatsApp y un asesor fiscal le responde.
¿Tienen oficina en Marbella?
No. Trabajamos desde La Línea de la Concepción. A quien vive en Marbella lo atendemos por videollamada, o presencialmente si se acerca a La Línea.
¿Son una gestoría?
Cubrimos el terreno fiscal que mucha gente espera de una gestoría en Marbella: la Renta, el modelo 210, el IVA y el IRPF trimestrales, el Impuesto sobre Sociedades y los modelos de la Junta de Andalucía. Quedan fuera las nóminas y la contabilidad mensual; si un gestor ya se ocupa de ellas, colaboramos con él.
¿Puedo hacerlo todo online si vivo fuera de España?
Sí. Con su documentación y una firma digital o un apoderamiento, presentamos por usted. No hace falta que viaje.
¿Cómo tributa un británico por su casa en Marbella?
Como no residente fuera de la UE, tributa al 24 %. Por renta imputada si la casa está vacía, por lo cobrado si la alquila y por la ganancia si vende. Lo estudiamos con su situación real.
¿Y un propietario de Suecia, Dinamarca, Finlandia o Noruega?
Entra en el tipo del 19 % por residir en la UE o en el EEE. Si alquila, puede restar gastos con justificante y certificado de residencia fiscal.
¿Soy residente fiscal si paso medio año en Marbella?
Influyen los días de estancia, el lugar donde tenga sus intereses económicos y el de su familia. Si permanece más de 183 días en un año natural, por norma general se le considera residente en España. Lo analizamos con sus datos concretos.
¿Qué pasa si no he declarado mi casa en años anteriores?
Tiene arreglo mediante una regularización. Los recargos y los intereses crecen con el tiempo, así que conviene hacerla pronto. Averiguamos qué años están pendientes y los presentamos antes de que la Agencia Tributaria se adelante.
¿Pueden llevar también la herencia o la compraventa de mi casa en Marbella?
Sí. Como además de asesores fiscales somos abogados, nos ocupamos del asunto entero, del primer documento al último impuesto: abogados de herencias en Marbella y abogados de compraventa en Marbella.
Otros servicios fiscales
¿Hablamos de sus impuestos en Marbella?
Explíquenos su caso por WhatsApp o rellenando el formulario, y le indicaremos qué tributos le afectan y qué conviene hacer a continuación.
Despacho en La Línea de la Concepción. Le atendemos online o en persona.
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WhatsApp 652 948 572 · 956 174 981 · pablo@asesoriaserra.es